Pour revaloriser le montant de votre loyer commercial, vous trouverez ici des conseils pratiques.
Avant de commencer vos calculs il est indispensable d’avoir sous les yeux votre contrat, afin d’identifier la fréquence de revalorisation (triennale ou annuelle), ainsi que l’indice (indice des loyers commerciaux ou indice du coût de la construction).
Votre contrat précise, en général, le mois d’indice auquel vous référez.
Comment calculer le montant du nouveau loyer ?
Dans son principe, une revalorisation consiste à multiplier l’ancien montant du loyer par l’évolution de l’indice choisi entre deux dates, cette évolution étant obtenue par le rapport de deux valeurs de l’indice.
En pratique :
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•multiplier l’ancien montant par l’indice nouveau;
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•diviser le résultat par l’indice retenu lors de la précédente revalorisation.
Vous trouverez ci-après l’indice des loyers commerciaux en cliquant à l’adresse suivante :
http://www.indices.insee.fr/?action=BS_RECHGUIDEE_VALIDATION&BS_IDBANK=1532540
Vous trouverez ci-après l’indice du coût de la construction en cliquant à l’adresse suivante :
http://www.indices.insee.fr/?action=BS_RECHGUIDEE_VALIDATION&BS_IDBANK=8630
